인천시 남동구 만수동 현대 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 현대 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 내용을 확인해보세요. 최신 거래 정보와 시세 동향을 제공합니다.
1. 현대 아파트 개요
현대 아파트는 인천시 남동구 만수동에 위치한 아파트 단지로, 1993년에 건축된 이래로 많은 세대에게 사랑받고 있습니다. 총 560세대가 거주하고 있으며, 이 단지는 주거 환경, 주변시세, 인프라 면에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 특히 용적률이 248%에 달해, 넉넉한 공간을 활용하고 있으며, 건폐율은 15%로 안정적인 거주 환경을 제공합니다.
이 아파트의 매매 및 전세 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인천지하철 1호선과의 접근성이 좋고, 주변에 다양한 상업시설과 공원이 자리 잡고 있어 거주자들에게 인기가 높습니다. 그럼에도 불구하고, 아파트가 위치한 남동구는 지속적인 개발과 변화의 한복판에 있어, 시세는 언제나 변동성이 존재합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 560세대 |
| 건축연도 | 1993년 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 15% |
최신 매물 데이터를 살펴보면, 매매가 3억에서 6억 원 사이의 가격이 형성되고 있으며, 넓은 면적을 자랑하는 아파트가 특히 선호되고 있습니다. 현재의 시세는 아파트의 기능과 질이 건축 연도에 따라 다르기 때문에, 각 단지의 특성을 더욱 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.
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2. 최근 시세 동향
2024년 11월 현재 인천시 남동구 만수동 현대 아파트의 시장은 매매와 전세가 모두 활발하게 거래되고 있습니다. 매매가는 평균적으로 3억원에서 6억원으로, 아파트의 크기와 층수에 따라서 가격차이가 큽니다. 예를 들어, 126.79㎡의 경우 평균적으로 3억 8천만원에서 5억원으로 거래되는 반면, 196.71㎡ 규모의 아파트는 5억 5천만원에서 6억 8천만원에 달하고 있습니다.
상세한 거래 데이터는 다음 표와 같습니다:
| 평형 | 매매가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 126.79㎡ | 3.8 ~ 5.0 | 3/20 | 남향 |
| 196.71㎡ | 5.5 ~ 6.8 | 5/20 | 남향 |
| 153.87㎡ | 3.8 ~ 4.5 | 1/20 | 남향 |
| 126.79㎡ | 3.7 ~ 4.1 | 10/20 | 남향 |
이러한 가격 변동은 주거선호도와 관련이 깊습니다. 예를 들어, 남향의 아파트가 보유한 조망권이나 일조량, 통풍 등에 대한 수요가 높아짐에 따라 가격이 자연스럽게 상승하는 것을 볼 수 있습니다. 가령, 올수리 또는 조망이 좋다는 조건이 붙은 매물이 종종 높은 가격에 거래됩니다.
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3. 투자 가치 분석
만수동 현대 아파트는 투자 가치를 따질 때 여러 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 인천시의 개발계획, 교통 인프라, 아파트 주변의 상업시설 및 교육시설 등을 포함하여 모든 요소가 투자 결정에 중요한 영향을 미칩니다.
특히 2024년 인천 송도와 연결되는 새로운 교통망이 개통될 예정이며, 이는 만수동의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 투자자들 사이에서는 이러한 요소들을 반영해 미래 가치에 대한 기대감이 높은 상태입니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 | 인천지하철 1호선과 가까운 접근성 |
| 상업시설 | 인근 대형마트 및 소형상점들이 밀집해 있음 |
| 교육환경 | 우수한 학군으로 인한 안정적 수요 |
이와 같은 요소들은 현대 아파트의 시장 가치를 한층 높여주고 있으며, 따라서 저렴한 시세에 아파트를 매입하려는 투자자들의 수요가 증가하고 있습니다. 다만, 세부 조건과 시장 상황에 따른 신중한 분석이 필요합니다.
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결론
인천시 남동구 만수동 현대 아파트는 다양한 주거 옵션과 상대적으로 합리적인 가격대를 제시하며, 투자와 거주 모두에 있어 매력적인 선택지입니다. 2024년 11월의 시세 동향을 통해 보듯, 지속적으로 변화하는 시장 모습은 여러분에게 많은 가능성을 제공합니다. 특히, 이 아파트가 위치한 지역은 앞으로의 발전 가능성이 크며, 이로 인해 안정성과 투자 가치를 동시에 추구할 수 있는 최적의 장소입니다. 따라서, 투자 결정을 내리기 전 충분한 정보 수집과 고려를 아끼지 마시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 현대 아파트의 전세가 어떤 구간에 있나요?
A: 현재 현대 아파트의 전세가는 약 3억원대부터 시작하여 동과 층수에 따라 상이합니다.
Q: 시세가 상승할 가능성이 큰가요?
A: 예, 교통 인프라 개선 및 지역 개발 계획이 진행되고 있기 때문에 시세 상승이 예상됩니다.
Q: 아파트 구매 시 유의할 점은 무엇인가요?
A: 매물의 상태, 특히 리모델링 여부와 주변 환경을 충분히 고려해야 합니다.
인천시 남동구 만수동 현대 아파트 시세 현황 및 전망
인천시 남동구 만수동 현대 아파트 시세 현황 및 전망
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