인천시 남동구 간석동 다정한마을서해그랑블 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동에 위치한 다정한마을서해그랑블 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 설명합니다.
다정한마을서해그랑블 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 다정한마을서해그랑블 아파트는 2004년에 준공된 21년 차 아파트 단지로, 총 270세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 249%, 건폐율이 21%로 주변보다 상대적으로 붙어 있는 편이며, 다양한 주거 편의 시설이 가까이 위치해 있습니다. 특히, 교통이 편리한 인천시청역과의 근접성은 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 남동구 간석동 |
| 준공연도 | 2004년 |
| 세대수 | 270세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 21% |
| 주차공간 | 100% 이상 확보 |
이 단지는 규모에 비해 아파트 가격이 합리적이라는 평가를 받고 있습니다. 특히, 시세가 일정하게 유지되고 있어 투자의 가치가 높습니다. 그러나, 실제 가격은 시세가 시장 변동에 따라 변화할 수 있으므로, 전문가의 조언이 필요합니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 다정한마을서해그랑블 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보였습니다. 현재 매매가는 약 3억 5000만 원에서 4억 원대에 형성되고 있으며, 전세가는 2억 8000만 원에서 3억 원 사이로 다소 유동적으로 보여집니다. 이는 인천 지하철의 확장과 주변 인프라 개발에 따른 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.
| 거래유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 3억 5,000만원 ~ 4억원 |
| 전세 | 2억 8,000만원 ~ 3억원 |
이러한 가격 변화는 몇 가지 주요 요인에 기인합니다.
첫째, 인천시청역과의 접근성이 뛰어나기 때문에 교통편의가 좋습니다.
둘째, 주변 상업시설 및 교육기관과의 근접성 덕분에 생활 편의성이 높습니다.
셋째, 최근 인천 지역 내 부동산 수요 증가가 영향을 미치고 있습니다.
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부동산 투자로서의 가치
다정한마을서해그랑블 아파트는 투자자로서 매우 매력적인 상품입니다. 이 사화복합 아파트는 다양한 매매가 옵션을 제공하여, 다양한 투자자들의 입맛을 만족시키고 있습니다. 예를 들어, 전세를 원하는 세입자와 매매를 희망하는 투자자가 적절하게 균형을 이루며 거래를 성사시키고 있습니다.
투자 관점에서의 장점
- 높은 임대 수익률: 전세 수요가 꾸준히 증가하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
- 교통 인프라: 인천시청역과 가까운 접근성 덕분에 교통이 편리하여 수요가 많습니다.
- 생활 편의시설: 인근에 다양한 상업시설 및 교육기관이 있어 거주 만족도가 높습니다.
| 투자 요소 | 내용 |
|---|---|
| 임대 수익률 | 평균 3% ~ 5% |
| 교통 접근성 | 인천시청역 도보 5분 거리 |
| 생활 편의 시설 | 대형마트, 병원, 학교 인근 |
교통과 생활 편의성이 뛰어난 이 지역에서 다정한마을서해그랑블 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 공급과 수요의 균형 잡힌 시장에서 긍정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
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지역 개발 계획 및 미래 시세 예측
인천시는 주거환경 개선을 위한 다양한 개발 계획을 세우고 있으며, 그중간석동 지역에도 많은 변화가 계획되고 있습니다. 예를 들어, 새로운 상업시설 및 공공기관이 들어서면서 지역 활성화가 기대되고 있습니다. 이러한 개발은 장기적으로 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시점 |
|---|---|
| 상업시설 확대 | 2025년 하반기 |
| 교육 시설 확장 | 2026년 상반기 |
이러한 외부 요인은 다정한마을서해그랑블 아파트의 매매 및 임대 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 가까운 시일 내에 아파트 시세는 더욱 오른다는 분석이 제기되고 있습니다.
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결론
2024년 11월 인천시 남동구 간석동에 위치한 다정한마을서해그랑블 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 안정적인 수준에서 거래되고 있으며, 지역 개발 계획이 뒷받침되고 있어 앞으로의 시세 또한 긍정적으로 전망됩니다. 이는 아파트 구입을 고려하는 분들에게 매력적인 투자 기회를 제공할 것입니다.
이 아파트에 대한 투자 및 거주를 고려하고 있다면, 지금이 적기라고 할 수 있습니다. 교통 편의성과 생활 환경이 제공하는 가치는 수년 후에도 변하지 않을 것이기 때문입니다. 그러므로, 더 많은 정보와 전문가의 조언을 통해 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 다정한마을서해그랑블 아파트에 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
- 현재의 시세는 상승세에 있으며, 특히 지역 개발 계획이 진행되고 있어 지금이 투자하기 좋은 시점입니다.
2. 전세와 매매 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋을까요?
- 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정적인 수익을 추구한다면 전세가 적합할 수 있습니다. 반면, 자산 증가를 원하신다면 매매를 고려해보세요.
3. 주변 인프라는 어떻게 되나요?
- 인천시청역, 대형마트, 교육기관 등이 가까워 생활 편의성이 매우 높은 지역입니다.
4. 다정한마을서해그랑블 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
- 관리비는 세대의 규모와 사용량에 따라 다르며, 평균적으로 15만 원에서 25만 원 사이입니다.
5. 아파트의 안전성은 어떤가요?
- 일반적으로 이 지역은 안전하며, CCTV와 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 안심하고 거주할 수 있습니다.
인천 남동구 간석동 다정한마을서해그랑블 아파트 시세 정보
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