대전시 서구 탄방동 개나리 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 개나리 아파트 개요
대전시 서구 탄방동에는 개나리 아파트가 위치해 있습니다. 이 아파트는 총 366세대로, 1994년 11월에 준공된 31년의 역사를 자랑합니다. 탄방동은 대전의 중심 지역으로서, 교통이 좋은 편이며 상업시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기 있는 지역입니다. 특히 개나리 아파트는 주변의 편리한 교통과 다양한 생활 인프라 덕분에 매매와 전세 수요가 꾸준합니다.
| 특징 | 상세 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1994년 11월 |
| 총 세대 수 | 366세대 |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 19% |
| 주거 형태 | 아파트 |
탄방동 개나리 아파트는 주거 형태가 아파트로 되어 있어, 많은 가구가 편리하게 거주할 수 있도록 설계되었습니다. 용적률과 건폐율은 상대적으로 높은 편인데, 이러한 요소들은 해당 아파트 단지의 밀집도를 나타내며 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 아파트가 밀집할수록 입주민들의 생활 편의성은 높아지지만, 반면에 주차 문제나 소음 문제와 같은 단점도 발생할 수 있습니다.
탄방동은 학군이 좋은 지역으로도 유명합니다. 다양한 초중고 학교가 근처에 위치하고 있어 교육적인 면에서도 좋은 선택입니다. 이러한 점은 적극적인 거주 수요를 발생시키며 아파트 가격에 긍정적인 영향을 줍니다.
대전시 서구 탄방동 개나리 아파트 2024년 11월 시세
최근 조사에 따르면, 대전시 서구 탄방동 개나리 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다르게 나타납니다. 매매가는 최고 4억 4,000만원, 전세가는 2억원, 월세는 1,000만원대에 형성되어 있습니다.
주변 시세와 비교할 때 상대적으로 합리적인 가격으로 평가됩니다. 많은 사람들이 아파트를 찾는 이유 중 하나는 가격을 고려한 만족스러운 거래 때문입니다.
| 거래 유형 | 아파트 면적 | 거래 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 103.01㎡ | 4억 4,000만원 | 8/12층 |
| 전세 | 79.76㎡ | 1억 8,000만원 | 1/6층 |
| 월세 | 79.76㎡ | 1,000만원 | 6/6층 |
이러한 가격 정책은 특히 2024년 11월의 최신 정보로, 변동 사항에 주의해야 합니다. 주목할 만한 점은 최근 개나리 아파트의 매매거래가 다소 활발하게 이루어지고 있다는 사실입니다.
단지 내 각 동의 매매 및 전세 시세는.
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대전시 서구 탄방동 개나리 아파트 시세 변동 예측
시세 변동을 예측하기 위해서는 여러 요소를 고려해야 합니다. 먼저, 대전시와 서구의 경제 상황을 살펴봐야 합니다. 경제가 안정적이고, 수요가 많다면 아파트 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 반면, 경제적 불안정성이 커지면 시세 하락의 가능성이 큽니다.
또한, 정부의 부동산 정책도 중요한 변수입니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 대출이 어려워져 주택 수요는 감소하게 되고, 결과적으로 시세도 하락할 가능성이 있습니다. 이런 요소들을 종합적으로 고려할 때, 탄방동 개나리 아파트의 시세는 단기적으로는 안정세를 유지할 전망입니다.
| 시세 유형 | 현재 가격 | 변동 가능성 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억원대 | 안정적, 상승세 가능 |
| 전세 | 1억 8,000만원 | 변동 없음 |
| 월세 | 1,000만원 | 안정적 |
세부적으로 나누어 보면 최근 6개월 동안 개나리 아파트의 평균 매매가는 3억 5,000만원에서 4억 4,000만원 사이에서 움직이고 있습니다. 이는 주변 단지를 포함해 다양한 거래형태가 혼재해 있기 때문입니다. 교통 접근성이 뛰어난 지역, 즉 탄방역과의 근접성은 시세 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
결론
대전시 서구 탄방동 개나리 아파트는 높은 거주 편의성과 접근성을 자랑하는 지역입니다. 2024년 11월 시세는 매매가 4억 4,000만원, 전세는 1억 8,000만원, 월세는 1,000만원대라는 정보는 이 지역을 고려하는 이들에게 유용한 데이터입니다. 향후 경제와 정부 정책에 의해 다소 변동성은 있지만, 대체로 안정세를 유지할 것으로 전망되며, 지역 내 교육과 생활 편의 시설 또한 큰 장점으로 작용합니다.
자신의 투자 계획이나 거주 목적으로 탄방동 개나리 아파트를 검토하고 있다면, 현재 시세와 변동 사항을 잘 살펴보기를 추천합니다. 주택 시장의 흐름을 이해하는 것은 성공적인 거래를 위한 중요한 첫 걸음입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 탄방동 개나리 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 대전시 서구 탄방동 개나리 아파트의 평균 매매가는 4억 원 대이며, 전세는 1억 8,000만원, 월세는 약 1,000만원입니다.
Q2: 개나리 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 개나리 아파트의 관리비는 면적과 세대에 따라 다르지만, 보통 10만 원에서 20만 원 사이입니다.
Q3: 탄방동 주변의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 탄방동은 다양한 초중고학교가 인근에 위치하고 있어 교육환경이 우수한 편입니다. 대부분의 학교가 좋은 평판을 가지고 있습니다.
Q4: 개나리 아파트의 주차 공간은 충분한가요?
답변4: 개나리 아파트에는 주차 공간이 마련되어 있지만, 세대 수가 많아 일부 세대는 주차에 어려움을 겪을 수 있습니다. 주민들 간의 협의가 필요한 부분입니다.
Q5: 대전시 서구 탄방동 개나리 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 현재 대전시 서구 탄방동은 경제적 안정과 장기적인 성장 가능성을 고려할 때 긍정적인 투자처로 보입니다. 특히 접근성과 교육환경이 좋은 점이 투자 장점으로 작용할 겁니다.
대전시 서구 탄방동 개나리 아파트 시세 분석: 24년 11월 변동은?
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