대전 서구 만년동 강변 아파트 2024년 시세는?

대전시 서구 만년동 강변 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 대전시 서구 만년동 강변 아파트의 시세와 관련된 데이터를 심층적으로 분석해 보겠습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 정보를 확인해 보세요.

Table of Contents

대전시 서구 만년동 강변 아파트 개요

대전시 서구 만년동에 위치한 강변 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 단지입니다. 이 아파트는 1996년에 완공되어 현재 29년 차를 맞이하고 있으며, 총 788세대로 이루어져 있습니다. 이 지역은 특히 대전 강변의 아름다운 경치를 감상할 수 있어, 많은 세대가 선호하는 주거 지역으로 알려져 있습니다.

아파트의 중요한 지표인 용적률은 229%로, 건폐율은 21%입니다. 이러한 지표들은 해당 아파트의 개발 가능성과 밀집도, 주민들의 생활 질에 직결됩니다. 이러한 요소들은 앞으로의 시세 변동에도 중요한 역할을 합니다. 또, 대전시는 교통 편의성과 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 더욱 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.

항목	데이터
건축 연도	1996년
세대 수	788세대
용적률	229%
건폐율	21%
매매 건수	34건
전세 건수	3건
월세 건수	0건

이 테이블은 강변 아파트의 기본적인 정보를 한눈에 볼 수 있도록 정리한 것입니다. 아파트의 매매와 전세 수치들은 해당 지역의 부동산 시장이 얼마나 활성화되었는지를 보여주는 중요한 지표입니다.

💡 대전 서구 만년동 아파트 시세의 변화와 전망을 확인해 보세요. 💡

👉 만년동 아파트 시세 분석하기

24년 11월 강변 아파트 시세 분석

2024년 11월의 강변 아파트 시세는 현재까지의 부동산 시장 동향을 반영하고 있습니다. 이번 달 해당 아파트의 매매가는 평균 약 5억 4천만 원에서 7억 5천만 원 사이로 보고되고 있습니다. 이는 신축 아파트나 내부 리모델링이 완료된 경우 높은 가격이 형성되는 경향이 뚜렷합니다.

특히 111동 아파트는 최근 거실 확장 및 작은 방, 주방 확장이 되어 있으며 내부 전체 수리됨이라는 조건에서 6억 4천만 원에 거래가 되었습니다. 이와 같은 리모델링 완료 아파트들은 일반적으로 높은 거래가를 형성하는 경향이 있어, 관심이 있는 구매자는 이러한 요소를 고려하여 선택해야 합니다.

동	매매가	면적	층수	특이 사항
106동	6억	121.76㎡	10/14층	샷시 교체, 확장 및 내부 전체 올수리
111동	6억 4천만 원	121.76㎡	14/15층	거실 확장, 내부 전체 수리
112동	7억 5천만 원	151.89㎡	13/17층	갑천뷰 전망, 인기가 매우 높은 동

이 표는 2024년 11월 현재 강변 아파트의 일부 거래 사례를 나타내며, 특정 아파트의 특성과 시세를 함께 비교할 수 있습니다. 이러한 데이터는 구매자나 세입자에게 중요한 의사 결정을 하는 데 큰 도움이 됩니다.

💡 대전 서구 만년동 강변 아파트의 시세 변동을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 만년동 아파트 시세 확인하기

시세 변동의 요인

강변 아파트의 시세 변동은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 지역 내 인프라의 발전입니다. 대전시는 교통망이 잘 발달되어 있으며, 특히 대중교통 수단의 증가가 주거 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 사회적으로 주거의 질에 대한 관심이 높아짐에 따라 리모델링된 아파트의 수요가 증가하고 있습니다. 이는 매매가에 직접 영향을 미치고 있습니다.

셋째, 최근 국가 정책, 특히 부동산 관련 규제와 금리 인상 등도 주목해야 할 요소입니다. 정부의 금리 정책 변화는 주택담보대출의 무게를 가중시키면서 초기 주택 구매자들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 조건들은 최종 구매자에게 추가적인 부담이 되고 있으며, 이는 결국 아파트 시세에 반영될 것입니다.

요인	영향
인프라 발전	매매가 상승 가능성 증가
리모델링 수요	고급 임대 및 매매 시장 성장
정부 정책	매매가 및 전세가에 직접적인 영향

이 표는 강변 아파트 시세 변동의 주요 요인과 그 영향을 정리해 둔 것입니다. 이러한 요소들은 구매자나 투자자가 고려해야 할 중요한 사항들입니다.

💡 만년동 강변 아파트의 2024년 시세 궁금하시죠? 자세히 알아보세요. 💡

👉 만년동 시세 분석하기

결론

대전시 서구 만년동의 강변 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 개발 가능성 덕분에 여전히 좋아 보이는 주거지역입니다. 2024년 11월 시세는 강세를 보이며, 특히 리모델링된 아파트들은 높은 가격에 거래되고 있습니다. 발견된 시세에 따라 구매자는 신중하게 선택해야 하며, 장기적인 관점에서 지역 내 발전 가능성과 교통 인프라 등을 고려해야 할 것입니다.

아파트의 구입을 고려하고 있다면, 지금이 적정한 시점일 수 있으며, 이 정보를 바탕으로 전문가와 상담하여 추가적인 결정을 하는 것이 좋습니다.

💡 대전 서구 만년동 아파트 시세 변동을 지금 바로 확인해 보세요. 💡

👉 만년동 시세 분석 보기

자주 묻는 질문과 답변

💡 대전 서구 만년동 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡

👉 만년동 시세 변동 살펴보기

2024년 11월 대전시 서구 만년동 강변 아파트 매매가는 어떻게 되나요?
2024년 11월 대전시 서구 만년동 강변 아파트의 매매가는 평균 5억 4천만 원에서 7억 5천만 원 사이입니다.
강변 아파트의 전세가와 월세는 평균적으로 얼마인가요?
현재 강변 아파트의 전세가는 평균 4억 원으로 설정되어 있으며, 월세는 없는 상황입니다.
리모델링된 아파트의 시세는 다른 아파트에 비해 얼마나 비쌉니까?
리모델링된 아파트는 평균적으로 1억 원 정도 더 비싸게 거래되는 경향이 있습니다.
대전시 서구 만년동의 강변 아파트는 왜 인기가 높은가요?
접근성이 좋고 자연환경이 아름다우며, 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문입니다.
강변 아파트의 시세 변동에 영향을 미치는 주요 요인은 무엇인가요?
인프라 발전, 리모델링 수요 증가, 그리고 정부 정책 등이 주된 요인으로 작용합니다.

대전 서구 만년동 강변 아파트 2024년 시세는?