대전시 유성구 봉명동 유성캠퍼스타워(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 유성캠퍼스타워(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세와 특성, 현재 매물 현황을 상세히 분석하였습니다.
1. 유성캠퍼스타워 아파트 Overview
유성캠퍼스타워(도시형) 아파트는 대전시 유성구 봉명동에 위치하며, 2010년에 건설된 15년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 99세대로 구성되어 있으며, 용적률은 549%, 건폐율은 61%로, 도시형 아파트로서 공간 활용이 매우 효율적입니다. 현재 이 아파트의 매매가격은 0원으로 표시되어 있으나, 보통 전세나 월세로 운영되는 형태입니다. 특히, 아파트의 구조와 배치는 학생들과 젊은 직장인들에게 적합하게 설계되었습니다.
아파트의 주요 스펙
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 99세대 |
| 건축 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 549% |
| 건폐율 | 61% |
| 현재 매물 현황 | 매매 0건, 전세 0건, 월세 5건 |
이 단지는 유성온천역과 가까워 교통이 편리하고, 충남대학교 및 카이스트와의 접근성이 뛰어나 학생 및 교수님들께 인기가 높은 지역입니다. 또한, 주변은 다양한 상업시설로 인해 생활 편의성이 높습니다. 이러한 특성 덕분에 유성캠퍼스타워 아파트는 안정적인 수요를 유지하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 유성캠퍼스타워 아파트 시세
2024년 11월 현재, 유성캠퍼스타워 아파트의 월세 매물은 다음과 같은 가격대로 형성되어 있습니다.
| 층수 | 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 보증금 (만원) | 방 종류 |
|---|---|---|---|---|
| 7층 | 31.02 | 20 | 33 | 원룸 |
| 11층 | 30.19 | 30 | 30 | 원룸 |
| 12층 | 31.27 | 50 | 40 | 원룸 |
앞서 언급한 것처럼 매매가가 0원으로 표시된 것과 달리, 월세 매물은 상대적으로 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 특히, 월세는 20만 원에서 50만 원 사이에 형성되고 있으며, 보증금은 대체로 30만 원에서 40만 원 사이입니다. 이러한 가격대는 봉명동 및 유성구 내 다른 아파트와 비교할 때 합리적인 수준입니다.
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3. 유성캠퍼스타워 아파트의 장점
유성캠퍼스타워 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 그 위치입니다. 대전의 주요 교육기관인 충남대학교와 KAIST와의 근접성 덕분에 학생들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 뿐만 아니라, 유성온천역과의 가까운 거리도 중요한 요소입니다. 대중교통 이용이 편리하게 설계되어 있어 지역 주민들에게 큰 메리트를 제공합니다.
또한, 이 아파트는 최근 리모델링을 거쳐 현대적인 인테리어와 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 대부분의 세대는 풀옵션으로 제공되어, 입주민의 생활 편의성이 더욱 높아졌습니다. 에어컨 및 온수 시스템 등이 설치되어 있어 자취생 혹은 직장인들에게 매우 유용한 환경을 제공합니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 충남대, KAIST 인근 |
| 대중교통 접근성 | 유성온천역 인근 |
| 현대적 시설과 인테리어 | 리모델링으로 개선된 환경 |
| 실용적인 옵션 | 대부분 풀옵션으로 제공 |
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4. 유성구 봉명동 지역의 부동산 시장 트렌드
유성구 봉명동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보여왔습니다. 유성캠퍼스타워 아파트를 포함한 이 지역의 아파트들은 비교적 높은 임대율을 기록하고 있으며, 이는 지역 내 교육기관과의 근접성 덕분입니다. 역세권과의 접근성이 우수하여 젊은 세대의 입주가 활발합니다.
또한, 정부의 부동산 정책에 따라 연간 세금 인상폭이 점진적으로 증가하고 있어, 사는 집의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 배경 속에서, 향후 유성캠퍼스타워 아파트에 대한 수요는 지속적으로 존재할 것입니다. 실질적으로 자산 가치를 높이고자 하는 가구들에게는 좋은 투자처로 자리 잡고 있습니다.
| 지표 | 2023년 | 2024년 예상 |
|---|---|---|
| 임대 수요 | 상승세 | 유지 예상 |
| 시장 안정성 | 안정적 | 다소 상승 |
| 장기 투자 가치 | 높음 | 기대 상승 |
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결론
대전시 유성구 봉명동의 유성캠퍼스타워 아파트는 도시형 아파트로서 많은 장점을 지니고 있으며, 현재 유연한 월세 시장이 유지되고 있습니다. 2024년 11월의 시세를 종합적으로 분석해보았을 때, 이 지역은 여전히 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 교통과 교육 여건이 우수하여 장기적인 투자 가치도 높다고 할 수 있습니다. 따라서 참조용으로 이러한 정보를 활용하시고, 관심 있는 분들은 적절한 시기에 발 빠르게 행동하는 것이 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성캠퍼스타워 아파트의 기본 정보는 무엇인가요?
답변1: 유성캠퍼스타워는 2010년에 건설된 도시형 아파트로, 99세대로 구성되어 있으며, 유성온천역과 가까운 교통이 편리한 위치에 있습니다.
Q2: 현재 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 현재, 월세는 20만 원에서 50만 원 사이에서 제공되고 있으며, 보증금은 대체로 30만 원에서 40만 원입니다.
Q3: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변3: 가장 큰 장점은 교육기관과의 근접성과 편리한 대중교통으로, 자취생이나 젊은 직장인들에게 인기가 많습니다.
Q4: 유성캠퍼스타워 아파트에 투자할 가치가 있나요?
답변4: 지속적인 수요가 예상되므로, 장기적인 투자처로 충분한 가치를 지닙니다. 특히 교육 및 교통이 우수한 점을 고려할 때 더욱 그렇습니다.
대전 유성구 봉명동 유성캠퍼스타워 아파트 2024년 11월 시세 분석
대전 유성구 봉명동 유성캠퍼스타워 아파트 2024년 11월 시세 분석
대전 유성구 봉명동 유성캠퍼스타워 아파트 2024년 11월 시세 분석