대전시 동구 용전동 신동아 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 용전동에 위치한 신동아 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 포괄적인 분석을 제공하고자 합니다. 이 아파트 단지는 1990년 9월에 준공되어 현재 35년 차를 맞이하고 있으며, 총 914세대로 이루어져 있습니다. 본 포스트에서는 신동아 아파트의 매매가, 전세가, 월세 등 다양한 거래 형태에 대한 예시와 함께 시세 변동 추이를 살펴보겠습니다.
신동아 아파트 매매 시세 분석
신동아 아파트의 매매 시세는 아파트 단지 내 각 동마다 상이하며, 시세를 결정짓는 여러 요소가 있습니다. 일반적으로 아파트의 층수와 방향, 평형, 그리고 관리 상태가 주요한 요인으로 작용합니다. 최근 시세를 살펴보면, 다음과 같은 데이터가 있습니다.
| 동명 | 거래 종류 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 25,000 | 101.61 | 13 | 남동향 | 전망 뛰어남 |
| 7동 | 매매 | 16,000 | 82.88 | 2 | 남동향 | 부분 수리 필요 |
| 9동 | 매매 | 30,000 | 130.36 | 15 | 남동향 | 급매물, 욕실 리모델링 |
| 12동 | 매매 | 29,000 | 101.61 | 10 | 남서향 | 올 리모델링 완료 |
위의 표에서 보시듯, 신동아 아파트의 매매가는 동마다 상이하며, 특히 고층과 남향의 경우 가격이 상대적으로 높게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 9동의 경우 최근 급매물로 등록되어 방 4개와 욕실 2개를 갖춘 평형에서 평균 3억 원대에 거래되고 있습니다. 이는 대전 지역 내에서 방이 많이 있는 대형 아파트에 대한 수요가 반영된 결과입니다.
또한, 1동과 12동의 경우 올 리모델링이 진행되어 즉시 입주 가능한 상태임을 강조할 수 있으며, 이는 실수요자 혹은 투자자에게 큰 매력으로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 12동의 경우 남서향으로 통풍과 채광이 우수하여 입주 후 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
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신동아 아파트 전세 시세 분석
신동아 아파트의 전세 시장 역시 주목할 필요가 있습니다. 전세는 매매와는 다르게 안정적인 월세 수입을 원하는 투자자나, 거주 안정성을 추구하는 소비자에게 인기가 높습니다. 다음은 최근 전세 시세입니다.
| 동명 | 거래 종류 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7동 | 전세 | 13,000 | 82.88 | 중간 | 남동향 | 전세 전환 가능 매물 |
| 1동 | 전세 | 18,000 | 101.61 | 중간 | 남동향 | 리모델링 완료 |
| 11동 | 전세 | 17,500 | 82.88 | 10 | 남동향 | 수리 후 입주 가능 |
신동아 아파트의 전세가는 대체로 1억 3천만 원에서 1억 8천만 원으로 형성되고 있습니다. 특히 1동의 경우 리모델링이 완료된 상태여서 소비자와 투자자에게 인기를 끌고 있으며, 이는 전세 거래 활발함을 나타냅니다. 전세가 대상 물건은 여러 가지 요인, 예를 들어 용도 변경 가능성 등으로 인해 가치가 상승할 여지가 있습니다.
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신동아 아파트 월세 시세 분석
신동아 아파트의 월세 시세는 전세의 흐름과 밀접한 관계가 있습니다. 전세가 상승하는 지역에서는 자연스럽게 월세의 가격도 상승하는 경향이 있습니다. 현재 신동아 아파트에서는 월세 거래가 이루어지지 않고 있는 상황으로 보입니다. 따라서, 월세로 올려주는 경우는 기존 고객이나 잠재 고객 사이에서 논의되고 있습니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신동아 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 신동아 아파트의 현재 매매가는 1억 6천만 원에서 3억 원 이상까지 다양하며, 전세가는 대체로 1억 3천만 원에서 1억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 신동아 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
답변2: 일반적으로 입주 조건은 매매 및 전세 계약 후 즉시 입주 가능여부에 따라 달라집니다. 리모델링이 완료된 매물은 즉시 입주 가능하나, 일부는 청소 및 수리 후 일정 기간 소요될 수 있습니다.
Q3: 신동아 아파트의 전세와 매매 중 어떤 것을 선택해야 하나요?
답변3: 이는 개인의 주거 필요와 재정상황에 따라 달라집니다. 장기적으로 안정적인 주거를 원한다면 전세가 적합할 수 있으나, 투자 목적으로 접근할 계획이라면 매매를 고려하는 것이 좋습니다.
대전 동구 용전동 신동아 아파트 2024년 시세 분석
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